第360章 准备搬迁(1/2)
这几天酒会没少参加，酒也没少喝酒。
还行，上海这边的商务酒会偏向西方，喝的红酒偏多。
这边的商务局也不是那种非要把你灌醉，还是以结交和聊天为主。
丁婉敲了敲里面房门说道：“老板，James wilson想来拜访你。”
“James wilson是谁？”他问。
“Kohn pedersen Fox Associates简称KpF，是一家国际知名的建筑师事务所，起源于美国，我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的，James wilson是KpF的负责人。”丁婉回答。
陈子桓点了点头，“叫上Lina，和对方约个时间，谈谈吧！”
最近Lina开始整理这部分信息。
也是陈子桓留在上海最主要的工作。
找过来的公司很多，有华夏设计院的，还有国内外的建筑师。
绝对不是崇洋媚外，这个事情，对于陈子桓这个房地产的老兵来说，第一个排除的就是国内的国企和人员。
他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅，但需要时间。
建筑这个事情是需要经验的，只有见多才能识广，尤其是这个年代，他可不想当试验品。
不想设计的造型太土还得兼顾功能，就得老老实实和这些外国的设计所合作。
国内的设计人员，只保留了香港和湾湾。
华人只保留了新加坡，其他的一律看都懒得看，直接淘汰。
···
就在酒店房间接待的对方一伙人。
他们来了3个人。
KpF负责人是James wilson。
他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工，就是由他们设计的，所以才留在上海。
施工队遇到图纸问题，需要及时和设计团队碰的。
后续跟进也是很重要的。
从施工到选材到落地，设计团队都要跟着的。
当然，甲方也会找工程监理公司。
KpF的设计费，很贵。
项目施工费用的2%，光大楼的整体设计费就需要1千多万。
这个陈子桓倒不太在意。
对于好的设计团队来说，这都是应得的。
地块的地点KpF这3个人都看过，本身就是他们设计的酒店附近。
甚至，这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米，他们也都清楚。
陈子桓也把需求报给了他们。
大楼4.2米层高，预计地面39层地下3层，楼顶有一块无边际露天恒温泳池，视野角度观看外滩无遮挡。
要有躺着的休息区域，酒吧餐饮区域，有喝茶的区域。
上面21层给到酒店，下面16层银河科技办公。
酒店按五星级酒店标准装修。
KpF的设计，要精细到酒店每个房间的具体装修。
包括39层他自持的部分。
行家一出手便知有没有，陈子桓给的需求非常的具体。
38-39层加高。
38层为餐厅。
一楼大厅，分开两部分，酒店和银河科技各一面，独立不连接。
酒店的部分，一楼有对内连接的商铺，珠宝和奢侈品。
负一层，准备招商个中小型超市和美食城。
门开设在大楼的侧面，和主楼并不相连，只能由侧面进出。
大楼的电梯直达地下二三层停车场。
另外盖的6栋小区房子，和银河科技大楼分开，独立小区，最好用半弧形的方式设计包裹大楼。
算总部大楼正好7座楼。
颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。
银河科技的大楼，玻璃幕墙偏浅蓝色。
“靛”这个色用青色调下看下效果。
住宅楼的高度低于100米，设计小1居为主，小两居为辅户型。
公寓每套房子都要有阳台。
精装修，拎包入住。
电器全部用美的，他有这个资源。
靛紫两栋楼，外形和前面要保持统一，但里面的户型设计，就不需要小户型，正常设计。
这两栋楼毛坯房。
红的颜色用波尔多红，橙的颜色用爱马仕橙，绿的颜色用劳力士绿，黄用日照黄金的颜色。
他给的要求非常具体，把设计师发散的思维回收了一大半。
只能在此基础上延展。
也省得这些设计师，设计一些奇奇怪怪的造型。
但有些方面，他又放的很开，没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求，包括一楼是否要加裙房，也没提无边际泳池具体怎么弄。
KpF也在不停的和他探讨。
几家设计公司一
还行，上海这边的商务酒会偏向西方，喝的红酒偏多。
这边的商务局也不是那种非要把你灌醉，还是以结交和聊天为主。
丁婉敲了敲里面房门说道：“老板，James wilson想来拜访你。”
“James wilson是谁？”他问。
“Kohn pedersen Fox Associates简称KpF，是一家国际知名的建筑师事务所，起源于美国，我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的，James wilson是KpF的负责人。”丁婉回答。
陈子桓点了点头，“叫上Lina，和对方约个时间，谈谈吧！”
最近Lina开始整理这部分信息。
也是陈子桓留在上海最主要的工作。
找过来的公司很多，有华夏设计院的，还有国内外的建筑师。
绝对不是崇洋媚外，这个事情，对于陈子桓这个房地产的老兵来说，第一个排除的就是国内的国企和人员。
他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅，但需要时间。
建筑这个事情是需要经验的，只有见多才能识广，尤其是这个年代，他可不想当试验品。
不想设计的造型太土还得兼顾功能，就得老老实实和这些外国的设计所合作。
国内的设计人员，只保留了香港和湾湾。
华人只保留了新加坡，其他的一律看都懒得看，直接淘汰。
···
就在酒店房间接待的对方一伙人。
他们来了3个人。
KpF负责人是James wilson。
他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工，就是由他们设计的，所以才留在上海。
施工队遇到图纸问题，需要及时和设计团队碰的。
后续跟进也是很重要的。
从施工到选材到落地，设计团队都要跟着的。
当然，甲方也会找工程监理公司。
KpF的设计费，很贵。
项目施工费用的2%，光大楼的整体设计费就需要1千多万。
这个陈子桓倒不太在意。
对于好的设计团队来说，这都是应得的。
地块的地点KpF这3个人都看过，本身就是他们设计的酒店附近。
甚至，这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米，他们也都清楚。
陈子桓也把需求报给了他们。
大楼4.2米层高，预计地面39层地下3层，楼顶有一块无边际露天恒温泳池，视野角度观看外滩无遮挡。
要有躺着的休息区域，酒吧餐饮区域，有喝茶的区域。
上面21层给到酒店，下面16层银河科技办公。
酒店按五星级酒店标准装修。
KpF的设计，要精细到酒店每个房间的具体装修。
包括39层他自持的部分。
行家一出手便知有没有，陈子桓给的需求非常的具体。
38-39层加高。
38层为餐厅。
一楼大厅，分开两部分，酒店和银河科技各一面，独立不连接。
酒店的部分，一楼有对内连接的商铺，珠宝和奢侈品。
负一层，准备招商个中小型超市和美食城。
门开设在大楼的侧面，和主楼并不相连，只能由侧面进出。
大楼的电梯直达地下二三层停车场。
另外盖的6栋小区房子，和银河科技大楼分开，独立小区，最好用半弧形的方式设计包裹大楼。
算总部大楼正好7座楼。
颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。
银河科技的大楼，玻璃幕墙偏浅蓝色。
“靛”这个色用青色调下看下效果。
住宅楼的高度低于100米，设计小1居为主，小两居为辅户型。
公寓每套房子都要有阳台。
精装修，拎包入住。
电器全部用美的，他有这个资源。
靛紫两栋楼，外形和前面要保持统一，但里面的户型设计，就不需要小户型，正常设计。
这两栋楼毛坯房。
红的颜色用波尔多红，橙的颜色用爱马仕橙，绿的颜色用劳力士绿，黄用日照黄金的颜色。
他给的要求非常具体，把设计师发散的思维回收了一大半。
只能在此基础上延展。
也省得这些设计师，设计一些奇奇怪怪的造型。
但有些方面，他又放的很开，没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求，包括一楼是否要加裙房，也没提无边际泳池具体怎么弄。
KpF也在不停的和他探讨。
几家设计公司一
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