第204章 买地皮(1/2)
“你...”
“你到底想怎样？”
憋了半天的梁虎啸憋出了他最关心的问题。
李斯柏笑着从容道。
“都说了让梁总擦汗了，我刚刚说的话就像你的汗一起被擦掉了嘛。”
梁虎啸松了一口气中的半口。
“但梁总可千万别掉以轻心哦，关于我刚刚说的这些话只是浓缩的版本，还有更详细的版本在我的个人电脑里保存着，至于后面的话我就不说了。”
梁虎啸把刚刚松的半口气又吸了回来。
这是他妈的吃定我了啊。
一旦这些见不得人的事情被公布于众。
到时候不仅是大江完蛋，自己还要牢底坐穿。
而且...
而且这小子似乎在斗音上有千万拥护者。
到时候事情肯定会在网络上...
想到这梁虎啸是真的不敢继续想下去了。
再想下去就要叫120来了。
“你..”
“你刚刚说的合作，是什么意思？”
梁虎啸是个聪明的生意人。
既然李斯柏知道了自己这么多的天大秘密，又愿意替自己保守秘密。
那么一定是要有东西来交换的。
“我想买下梁老板手里的一块地皮。”
“买这个字用得不太对，准确点说，应该是使用权。”
梁虎啸头顶无数问号。
“地皮？”
“哪块地皮？”
李斯柏娓娓道来。
“去年你跟南航市政府谈的文旅项目开发的那块地皮。”
“在南杭的二环边上，从谈妥到现在一直是未施工的状态。”
“梁总应该还记得吧？”
梁虎啸恍然大悟。
他怎么也没想到李斯柏说的是这块。
这块地皮实际上也是暗箱操作来的。
近千亩的土地规模，就不是一般的开发商能谈的。
这个规模放眼整个华夏国也是屈指可数的。
梁虎啸之所以费劲巴拉的给这个项目谈下来的目的只有一个。
那就是。
为了向银行贷款。
说白了，房地产行业其实就是金融行业。
简单点说一般的流程不外乎自筹资金全款拿地，拿地后抵押给银行回款。
除了南杭的大江集团外，华夏国前五的地产集团都曾经动过这块地的念头。
但百分之90都死在了第一步。
还有百分之10死在了第一步通往第二步的路上。
申请书就有三种，分别是用地规划方案、项目建议书、环境影响评估报告。
这是第一步。
紧接着申请的地产集团需要和南杭的政府就用地条件进行谈判。
这个过程非常的复杂且冗长。
这里面就包括了土地的价格，土地的使用年限，土地用途限制，基础设施配套等等等。
这个项目没有任何人能谈的下来。
但唯独梁虎啸拿下了。
他不仅谈下来了。
而且是以极低的价格拿下的。
没有任何人知道具体的价格。
归根结底，只有一个原因。
他的发妻有个强大的爸爸。
咦，你看，正好老婆有，正好老公需要，这不就巧了吗？
拿下这块肥肉的梁虎啸只在前一个月的时候做做样子。
安排了一些挖掘机和民工过去充充场子，演演戏。
再之后。
这块地就成了一块城市之中的最大烂尾地。
梁虎啸利用这块地贷了很多的款出来。
钱生钱，钱又生了一大窝钱。
他的目的达到了。
等解约时间一到，他赚的盆满钵满的退场。
如此聪明绝顶的计划和方案，堪称是天下无双。
为什么别人不赚？
还不是因为别人没得到他的老婆。
不不不。
是没有那么个老丈人。
投机取巧，借声造势，闷声发财...
这些大家都能具备。
唯一最重要的是，老丈人。
得知李斯柏来意的梁虎啸，更是一头雾水了。
从李斯柏进门的这一刻。
今天他头顶上的问号就没消停过。
“什么？”
“你要这块地做什么用？”
“这是我和政府谈的文旅项目用地，不=又不是拿过来就可以随随便便盖房子卖的。”
“再说了，要是允许盖房子出售，我能到现在都不施工？”
“这么好的地段，这么大的地皮，我他娘的能建造出来华夏国最牛比的小区！没有之一！”
“李先生，
“你到底想怎样？”
憋了半天的梁虎啸憋出了他最关心的问题。
李斯柏笑着从容道。
“都说了让梁总擦汗了，我刚刚说的话就像你的汗一起被擦掉了嘛。”
梁虎啸松了一口气中的半口。
“但梁总可千万别掉以轻心哦，关于我刚刚说的这些话只是浓缩的版本，还有更详细的版本在我的个人电脑里保存着，至于后面的话我就不说了。”
梁虎啸把刚刚松的半口气又吸了回来。
这是他妈的吃定我了啊。
一旦这些见不得人的事情被公布于众。
到时候不仅是大江完蛋，自己还要牢底坐穿。
而且...
而且这小子似乎在斗音上有千万拥护者。
到时候事情肯定会在网络上...
想到这梁虎啸是真的不敢继续想下去了。
再想下去就要叫120来了。
“你..”
“你刚刚说的合作，是什么意思？”
梁虎啸是个聪明的生意人。
既然李斯柏知道了自己这么多的天大秘密，又愿意替自己保守秘密。
那么一定是要有东西来交换的。
“我想买下梁老板手里的一块地皮。”
“买这个字用得不太对，准确点说，应该是使用权。”
梁虎啸头顶无数问号。
“地皮？”
“哪块地皮？”
李斯柏娓娓道来。
“去年你跟南航市政府谈的文旅项目开发的那块地皮。”
“在南杭的二环边上，从谈妥到现在一直是未施工的状态。”
“梁总应该还记得吧？”
梁虎啸恍然大悟。
他怎么也没想到李斯柏说的是这块。
这块地皮实际上也是暗箱操作来的。
近千亩的土地规模，就不是一般的开发商能谈的。
这个规模放眼整个华夏国也是屈指可数的。
梁虎啸之所以费劲巴拉的给这个项目谈下来的目的只有一个。
那就是。
为了向银行贷款。
说白了，房地产行业其实就是金融行业。
简单点说一般的流程不外乎自筹资金全款拿地，拿地后抵押给银行回款。
除了南杭的大江集团外，华夏国前五的地产集团都曾经动过这块地的念头。
但百分之90都死在了第一步。
还有百分之10死在了第一步通往第二步的路上。
申请书就有三种，分别是用地规划方案、项目建议书、环境影响评估报告。
这是第一步。
紧接着申请的地产集团需要和南杭的政府就用地条件进行谈判。
这个过程非常的复杂且冗长。
这里面就包括了土地的价格，土地的使用年限，土地用途限制，基础设施配套等等等。
这个项目没有任何人能谈的下来。
但唯独梁虎啸拿下了。
他不仅谈下来了。
而且是以极低的价格拿下的。
没有任何人知道具体的价格。
归根结底，只有一个原因。
他的发妻有个强大的爸爸。
咦，你看，正好老婆有，正好老公需要，这不就巧了吗？
拿下这块肥肉的梁虎啸只在前一个月的时候做做样子。
安排了一些挖掘机和民工过去充充场子，演演戏。
再之后。
这块地就成了一块城市之中的最大烂尾地。
梁虎啸利用这块地贷了很多的款出来。
钱生钱，钱又生了一大窝钱。
他的目的达到了。
等解约时间一到，他赚的盆满钵满的退场。
如此聪明绝顶的计划和方案，堪称是天下无双。
为什么别人不赚？
还不是因为别人没得到他的老婆。
不不不。
是没有那么个老丈人。
投机取巧，借声造势，闷声发财...
这些大家都能具备。
唯一最重要的是，老丈人。
得知李斯柏来意的梁虎啸，更是一头雾水了。
从李斯柏进门的这一刻。
今天他头顶上的问号就没消停过。
“什么？”
“你要这块地做什么用？”
“这是我和政府谈的文旅项目用地，不=又不是拿过来就可以随随便便盖房子卖的。”
“再说了，要是允许盖房子出售，我能到现在都不施工？”
“这么好的地段，这么大的地皮，我他娘的能建造出来华夏国最牛比的小区！没有之一！”
“李先生，
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