第234章 人艺和余贤的原则(1/2)
“张先生，我余贤是个爽快人，实话告诉您，房子我确实是比较喜欢，但是这个价格真的有点高，我刚才给的价很合理！”
此时余贤和中介还有梁辉几人站在四合院内和屋主讨价还价。
“余先生，我开的价格真的不能再低了，您看看这个地段，您看看这个房屋的保养，您再看看现在房价涨的多厉害。”
“已经是最低了。”
屋主看着四十来岁，穿着西装戴着眼镜，看着文质彬彬的，但此时他现在却面露难色的和余贤据理力争。
在余贤看来实在是不体面。
而且余贤可不会被对方的三言两语忽悠。
“是，确实不错，但没人买啊，您都挂了多久了？”
“张先生，我是实在人，更是爽快人，我再给您加一些，每平，如果您同意，这房子我就要了。”
本来余贤就没想着每平米能拿下来，毕竟砍3000确实是太狠了，但也没好多少，不过这是余贤的底价了，谁让对方卖不出去呢。
这位张先生都冒汗了，因为余贤说的没错，挂了好久没人要。
“余先生，还是太低了，您是名人，我再给您个最低价，！”
“真的是最低了。”
听对方这么说，余贤假装露出遗憾的表情。
“诶，那就算了吧，没缘分呐~”
说完余贤就招呼众人走。
“诶诶诶，好商量，好商量嘛。”从语气可以听出，张先生是很想卖的。
他们一家在美利坚看中了房子，而且正准备移民呢，把这个房子卖了钱就够了。
但因为房子迟迟卖不出去，导致等了好久，现在好不容易有人想买，这事可不能黄了，但是余贤给的价格确实是低了，搞的屋主非常纠结。
余贤说道。“哎呀，看您那么为难，还是算了吧，这个房子虽然我挺喜欢，但也就是买来纪念的，太贵不值当。”
说完余贤就带着人往外走。
然后余贤就想到那些影视作品里买家和卖家的情节。
所以他也心里默念。
“3”
“2”
“1”
“留步！”
余贤歪嘴一笑，但马上收回笑容，然后面露疑惑地扭头看向对方。
只见房主跟虚脱了一样，然后艰难地说道。“……我卖了..……”
余贤听到后，露出了灿烂的笑容。
............
事后，余贤感觉自己就跟个电影里的利用各种手段压价的坏蛋地主一样。
但余贤想了想，他又觉得自己不是。
他又没有强买强卖，他只是实话实说和正常的讲价而已。
毕竟这四合院太大了，一平米便宜几十块都是不少钱。
对方也是真的卖不出去，虽然从砍到确实有点狠。
但自己又没逼他。
他自愿的！
而且听说对方急着出国，那余贤就更没有心理负担了。
然后就是关于钱，这个四合院占地3585平米，5.37亩，张先生虽然被压价压的厉害，但自己也清楚房子不好卖，而且他也接受了，所以也大方了一些，抹了5平米，交易的时候按照3580平米算。
说句实在的，这个价格不高，甚至是很低了，比余贤的老四合院都便宜，但是太大了，所以才没人买。
但就算是这样，每平那也是天价。
将近4000w，而且还要交各种税。
不过余贤有的是办法。
余贤自己掏1000w，剩下的去贷款。
虽然之前的贷款余贤就没还清，但不要紧，一是余贤有人，二是余贤名气大。
这两点就够了。
余贤还是以他那一栋楼为抵押物，找了两家其他银行把这笔钱贷了出来。
操作其实是违规的，有点一房多贷的意思。
好吧，就是。
但对现在来说不叫事，比他更过分可是有不少，余贤这个操作还算老实的。
也有现在监管还不严格的原因，漏洞也有，而且也有点银行故意的意思。
但说一千到一万，只要你能把钱还上就行。
余贤对此是有信心的，毕竟世界杯就要开始了。
而且他的吸金能力那是相当恐怖的。
............
几天后，余贤来到了位于东城区王府井的首都剧场。
这也是京城人艺的总部。
今天他来是有任务的，或者说是来兑现诺言的，之前余贤就答应濮存系要来人艺了，虽然是挂职。
之前太忙，最近可算有了机会，而且濮存系一直催，所以余贤想赶快解决这件事，反正也只是挂职，也不用参与话剧。还能白得一份工资，甚至还有编制呢，是事业编。
毕竟这个名不是白挂的
此时余贤和中介还有梁辉几人站在四合院内和屋主讨价还价。
“余先生，我开的价格真的不能再低了，您看看这个地段，您看看这个房屋的保养，您再看看现在房价涨的多厉害。”
“已经是最低了。”
屋主看着四十来岁，穿着西装戴着眼镜，看着文质彬彬的，但此时他现在却面露难色的和余贤据理力争。
在余贤看来实在是不体面。
而且余贤可不会被对方的三言两语忽悠。
“是，确实不错，但没人买啊，您都挂了多久了？”
“张先生，我是实在人，更是爽快人，我再给您加一些，每平，如果您同意，这房子我就要了。”
本来余贤就没想着每平米能拿下来，毕竟砍3000确实是太狠了，但也没好多少，不过这是余贤的底价了，谁让对方卖不出去呢。
这位张先生都冒汗了，因为余贤说的没错，挂了好久没人要。
“余先生，还是太低了，您是名人，我再给您个最低价，！”
“真的是最低了。”
听对方这么说，余贤假装露出遗憾的表情。
“诶，那就算了吧，没缘分呐~”
说完余贤就招呼众人走。
“诶诶诶，好商量，好商量嘛。”从语气可以听出，张先生是很想卖的。
他们一家在美利坚看中了房子，而且正准备移民呢，把这个房子卖了钱就够了。
但因为房子迟迟卖不出去，导致等了好久，现在好不容易有人想买，这事可不能黄了，但是余贤给的价格确实是低了，搞的屋主非常纠结。
余贤说道。“哎呀，看您那么为难，还是算了吧，这个房子虽然我挺喜欢，但也就是买来纪念的，太贵不值当。”
说完余贤就带着人往外走。
然后余贤就想到那些影视作品里买家和卖家的情节。
所以他也心里默念。
“3”
“2”
“1”
“留步！”
余贤歪嘴一笑，但马上收回笑容，然后面露疑惑地扭头看向对方。
只见房主跟虚脱了一样，然后艰难地说道。“……我卖了..……”
余贤听到后，露出了灿烂的笑容。
............
事后，余贤感觉自己就跟个电影里的利用各种手段压价的坏蛋地主一样。
但余贤想了想，他又觉得自己不是。
他又没有强买强卖，他只是实话实说和正常的讲价而已。
毕竟这四合院太大了，一平米便宜几十块都是不少钱。
对方也是真的卖不出去，虽然从砍到确实有点狠。
但自己又没逼他。
他自愿的！
而且听说对方急着出国，那余贤就更没有心理负担了。
然后就是关于钱，这个四合院占地3585平米，5.37亩，张先生虽然被压价压的厉害，但自己也清楚房子不好卖，而且他也接受了，所以也大方了一些，抹了5平米，交易的时候按照3580平米算。
说句实在的，这个价格不高，甚至是很低了，比余贤的老四合院都便宜，但是太大了，所以才没人买。
但就算是这样，每平那也是天价。
将近4000w，而且还要交各种税。
不过余贤有的是办法。
余贤自己掏1000w，剩下的去贷款。
虽然之前的贷款余贤就没还清，但不要紧，一是余贤有人，二是余贤名气大。
这两点就够了。
余贤还是以他那一栋楼为抵押物，找了两家其他银行把这笔钱贷了出来。
操作其实是违规的，有点一房多贷的意思。
好吧，就是。
但对现在来说不叫事，比他更过分可是有不少，余贤这个操作还算老实的。
也有现在监管还不严格的原因，漏洞也有，而且也有点银行故意的意思。
但说一千到一万，只要你能把钱还上就行。
余贤对此是有信心的，毕竟世界杯就要开始了。
而且他的吸金能力那是相当恐怖的。
............
几天后，余贤来到了位于东城区王府井的首都剧场。
这也是京城人艺的总部。
今天他来是有任务的，或者说是来兑现诺言的，之前余贤就答应濮存系要来人艺了，虽然是挂职。
之前太忙，最近可算有了机会，而且濮存系一直催，所以余贤想赶快解决这件事，反正也只是挂职，也不用参与话剧。还能白得一份工资，甚至还有编制呢，是事业编。
毕竟这个名不是白挂的
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