降低存量房贷利率(2/3)
，不会直接定调，但是这次发布会一上来就是一堆的重磅炸弹，非常少，有的直接定调啊，实时新闻的播报啊，满屏的红字那看都看不过来，各大外媒头版也纷纷在解读中国的经济政策，了解央行的人呢都知道啊，央行呢，向来非常的保守，一般呢只给机构做指导，那社会面呢也就发发言，不会扯什么大旗。所以呢，不了解央行的普通老百姓啊，压根就不知道中国央行有啥用。
反而呢，是美国的美联储啊，大家来了解的还比较多一点，所以这次央行自己带头冲锋，就表达了两个含义，第一个，为了达到经济目标，那上面呢，是下了决心的央行背后是谁啊，那谁就直接负责。第二个啊，新出的政策看起来很重磅，但其实呢，只是工具箱里的几颗螺丝钉，后面的手段还有很多。
那么这期视频呢，我们就先搞清楚啊，现在的政策对普通人啊，资本市场啊，国家的经济有啥影响，然后呢，再简单的聊一聊未来的政策走向，这些视频呢，支持啊，密度呢有点高啊，建议呢收藏慢慢看，首先呢是货币政策啊，这个呢跟我昨天的复盘视频呢，说的基本是一致啊，没有降息，但是呢降准和反解存量贷款，借贷方的还款压力。
也就是下调存量房贷利率啊，啊收多低了呢。
降准呢，很好理解，就是释放流动性的常规手段嘛，那发达国家的存款准备金率呢，普遍是在2%~10%左右，中国呢是在7.4%左右，中国如果激进一点啊，我按居中来算啊，就算降到5%啊，空间呢也就2.4%，每下调0.5%，大概会释放1万亿的流动性，按照最激进的做法呢，可以释放4.8万亿的流动性。
降准，那直接利好的就是银行和企业，银行可以获得更多的人民币额度，企业呢，可以获得更多的贷款。
啊，也利好消费者，但是考虑到中国的居民杠杆太高了啊，就算是给到更多的消费的额度呢，大家也未必愿意消费啊，所以呢，降准呢，更多的还是刺激就业，工作机会啊增多了，那就业率呢，也会得到一定的修复嘛，所以呢，后续降整的决策呢，我们看就业率的数据就好了，就业率的数据很好，哎，那就不会降准了，就业率的数据很差，那降准的幅度呢，可能就会更加的激进。
其次呢，就是降低存量房贷利率，这个呢我们很早就有预期啊，不惊讶啊，真正重磅的是央行开始试点转按揭，这个才是真正缓解老百姓压力的好政策。关于转按揭的视频呢，我在第5期视频啊，标题呢，房地产的雷传到银行了啊，这里面呢，我已经讲的非常清楚了啊，这期视频不赘述，感兴趣的老铁呢，可以去看一看啊，简单的呢，就说一下啊这两个政策对于我们的影响吧，对于已经有房子的老铁呢，利息肯定会减掉不少，但是呢，房价还是会跌，大概呢会回到成本价啊，如果你只有首套房啊，其实呢，没必要去纠结涨跌，都是拿来住的嘛，如果有多套房的老铁，你要是确实是有需求啊，那跟首套房的人一样啊啊，都不需要去纠结，但是如果是为了投资啊，要么呢就认亏，要么呢就死扛，等到第二轮房产周期。
是的，你没有听错，房产还会有第二轮，但仅限于未来有规划的地段。
如果你的地段很烂吧，还是只能认亏啊，未来除了特别的地段呢，大部分地区的房子都会回归到消费属性，总而言之啊，货币政策呢，其实并不是特别的激进，但是态度还是放出来了，后面为了缓解经济压力呢，嗯，任何货币手段呢，都有使用的可能性。
第一个阶段嘛，就是给银行和企业放水啊，提升就业，然后呢，就是缓解老百姓的房贷压力啊，提升大家的信心，那有人呢，可能就不太理解啊，给机构放水已经不是一次两次了，也没看到效果嘛，之前放水没效果的，那是因为啊，在美元加周期，不管你放多少水，都要被美元抽走，现在呢，美元都已经进入了降息通道了啊，外资呢，都要进入中国，人民币要升值，那内资再傻也不能这个时候去放美元吧，那多贵呀。
这个逻辑呢，也不多赘说啊，在我的第7期视频标题呢，从美元周期看世界经济，这里面呢，讲的更清楚，那感兴趣的老铁呢，可以自己去看看，第一个阶段给机构增加流动性，一定会增加就业啊，但是这个面呢，我估计不会太大，因为你想嘛，降息也能释放流动性，但为什么是降准而不是降息呢？原因很简单，因为降准呢只是释放贷款额度，但降息呢是缓解所有企业的压力，现在啊，敢去多贷款的企业一定是盈利能力很强的企业，所以呢，他敢多贷款去扩张产能嘛，这种企业呢，要么就是垄断性的，要么呢就是有新产业，所以呢，短期能产生的就业岗位呢，就不会太多啊，那些不敢多贷款的企业呢，很明显啊，大概率呢。
目前都只是能活着啊，如果是降息啊，减少了他们的贷款成本，然后呢，又叠加美元降息周期，外部需求增大，那这一搞吧，发现诶好像又能活了哦，那这是不是可以扩大产能了呢？啊，这些企业嘛，大多呢都是低附加值的产业，我们呢，本来产能就过剩，这部分企业还要增产，那下一轮产能过剩又如何解决呢？
所以不降息的本
反而呢，是美国的美联储啊，大家来了解的还比较多一点，所以这次央行自己带头冲锋，就表达了两个含义，第一个，为了达到经济目标，那上面呢，是下了决心的央行背后是谁啊，那谁就直接负责。第二个啊，新出的政策看起来很重磅，但其实呢，只是工具箱里的几颗螺丝钉，后面的手段还有很多。
那么这期视频呢，我们就先搞清楚啊，现在的政策对普通人啊，资本市场啊，国家的经济有啥影响，然后呢，再简单的聊一聊未来的政策走向，这些视频呢，支持啊，密度呢有点高啊，建议呢收藏慢慢看，首先呢是货币政策啊，这个呢跟我昨天的复盘视频呢，说的基本是一致啊，没有降息，但是呢降准和反解存量贷款，借贷方的还款压力。
也就是下调存量房贷利率啊，啊收多低了呢。
降准呢，很好理解，就是释放流动性的常规手段嘛，那发达国家的存款准备金率呢，普遍是在2%~10%左右，中国呢是在7.4%左右，中国如果激进一点啊，我按居中来算啊，就算降到5%啊，空间呢也就2.4%，每下调0.5%，大概会释放1万亿的流动性，按照最激进的做法呢，可以释放4.8万亿的流动性。
降准，那直接利好的就是银行和企业，银行可以获得更多的人民币额度，企业呢，可以获得更多的贷款。
啊，也利好消费者，但是考虑到中国的居民杠杆太高了啊，就算是给到更多的消费的额度呢，大家也未必愿意消费啊，所以呢，降准呢，更多的还是刺激就业，工作机会啊增多了，那就业率呢，也会得到一定的修复嘛，所以呢，后续降整的决策呢，我们看就业率的数据就好了，就业率的数据很好，哎，那就不会降准了，就业率的数据很差，那降准的幅度呢，可能就会更加的激进。
其次呢，就是降低存量房贷利率，这个呢我们很早就有预期啊，不惊讶啊，真正重磅的是央行开始试点转按揭，这个才是真正缓解老百姓压力的好政策。关于转按揭的视频呢，我在第5期视频啊，标题呢，房地产的雷传到银行了啊，这里面呢，我已经讲的非常清楚了啊，这期视频不赘述，感兴趣的老铁呢，可以去看一看啊，简单的呢，就说一下啊这两个政策对于我们的影响吧，对于已经有房子的老铁呢，利息肯定会减掉不少，但是呢，房价还是会跌，大概呢会回到成本价啊，如果你只有首套房啊，其实呢，没必要去纠结涨跌，都是拿来住的嘛，如果有多套房的老铁，你要是确实是有需求啊，那跟首套房的人一样啊啊，都不需要去纠结，但是如果是为了投资啊，要么呢就认亏，要么呢就死扛，等到第二轮房产周期。
是的，你没有听错，房产还会有第二轮，但仅限于未来有规划的地段。
如果你的地段很烂吧，还是只能认亏啊，未来除了特别的地段呢，大部分地区的房子都会回归到消费属性，总而言之啊，货币政策呢，其实并不是特别的激进，但是态度还是放出来了，后面为了缓解经济压力呢，嗯，任何货币手段呢，都有使用的可能性。
第一个阶段嘛，就是给银行和企业放水啊，提升就业，然后呢，就是缓解老百姓的房贷压力啊，提升大家的信心，那有人呢，可能就不太理解啊，给机构放水已经不是一次两次了，也没看到效果嘛，之前放水没效果的，那是因为啊，在美元加周期，不管你放多少水，都要被美元抽走，现在呢，美元都已经进入了降息通道了啊，外资呢，都要进入中国，人民币要升值，那内资再傻也不能这个时候去放美元吧，那多贵呀。
这个逻辑呢，也不多赘说啊，在我的第7期视频标题呢，从美元周期看世界经济，这里面呢，讲的更清楚，那感兴趣的老铁呢，可以自己去看看，第一个阶段给机构增加流动性，一定会增加就业啊，但是这个面呢，我估计不会太大，因为你想嘛，降息也能释放流动性，但为什么是降准而不是降息呢？原因很简单，因为降准呢只是释放贷款额度，但降息呢是缓解所有企业的压力，现在啊，敢去多贷款的企业一定是盈利能力很强的企业，所以呢，他敢多贷款去扩张产能嘛，这种企业呢，要么就是垄断性的，要么呢就是有新产业，所以呢，短期能产生的就业岗位呢，就不会太多啊，那些不敢多贷款的企业呢，很明显啊，大概率呢。
目前都只是能活着啊，如果是降息啊，减少了他们的贷款成本，然后呢，又叠加美元降息周期，外部需求增大，那这一搞吧，发现诶好像又能活了哦，那这是不是可以扩大产能了呢？啊，这些企业嘛，大多呢都是低附加值的产业，我们呢，本来产能就过剩，这部分企业还要增产，那下一轮产能过剩又如何解决呢？
所以不降息的本
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